家电视界网:六月久久-新政落地半月:上海住房交易涉税申报量同比涨93.5% ,契税减税超6亿元
楼市税收政策调整已过半月,交出抢眼成绩单。12月17日,记者从国家税务总局上海市税务局获悉,12月1日至15日,上海市个人购房契税减税超6亿元,住房交易累计涉税申报约2.7万套,同比增长93.5%。
11月底,国家、上海先后发文推行楼市税收新政,涉及契税、增值税、个人所得税税率调整,有效降低了房地产交易买卖双方税负。
具体来看,契税税率降低惠及广大购房者。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,自12月1日起,全国范围内个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米,即对个人购买家庭唯一或第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为140平方米以上的唯一或第二套住房,分别减按1.5%、2%的税率征收契税。
上海市税务局数据显示,12月前15天,上海市个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税减税近6亿元,个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税减税7800万元,共惠及1.6万户家庭。
增值税和个人所得税的调整则惠及房屋出售方,有利于减轻市民住房置换负担。根据上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,上海正式取消本市普通住房标准,个人转让原属于非普通住宅标准的住房,符合相关条件的,从原先按转让收入的2%,下调至1%核定应纳个人所得税;若该住房持有2年及以上的,则直接免征增值税。
上海市税务局数据显示,12月前15天,上海市仅改善型住房需求家庭,出售住房符合相关条件的,个人所得税累计减税4900万元。
(原题为《新政落地半月,上海住房交易涉税申报量同比涨93.5%,契税减税超6亿元》)
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